Investasi SBR011 Beneran Bisa Cuan? Coba Kita Hitung-Hitung!

Katanya ada investasi yang bisa kasih untung lebih besar dari deposito dengan tingkat risiko yang lebih kecil? Masa ya, benar ada? Sini, Investree beri tahu! Benar ada, kok, namanya SBR011. Ini jenis investasi Surat Berharga Negara (SBN) yang telah diatur oleh Undang-Undang. Kita akan berinvestasi langsung ke negara dan negara akan menggunakan dana investasi kita untuk pembangunan dan menutup defisit Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara (APBN). Karena kita berinvestasi langsung ke negara, sehingga negara memberi jaminan tidak adanya istilah gagal bayar. Bahkan, imbal hasil dari investasi Anda akan ditransfer setiap tanggal 10 per bulannya. Sekarang kita cari tahu, yuk, apa benar SBR011 bisa beri cuan? Simak ulasan Investree di bawah ini!

Simulasi profit berdasarkan kupon

SBR011 yang ditawarkan mulai tanggal 25 Mei—16 Juni 2022 memiliki nilai kupon sebesar 5,5% per tahun dan sifatnya floating with floor (mengambang dengan batas minimum). Ketika suku bunga acuan naik, nilai kupon ikut naik. Tapi ketika suku bunga turun, nilai kupon tidak akan turun melebihi batas minimal 5,5%. Pembayaran kupon pertama untuk SBR011 akan dibayarkan pada tanggal 10 Agustus 2022. Bila tanggal tersebut bukan hari kerja, maka pembayaran kupon akan dilakukan pada hari kerja berikutnya tanpa kompensasi bunga. Coba kita hitung-hitung profitnya lewat simulasi berikut: 

Anda yang berinvestasi Rp1 juta akan mendapat imbal kotor Rp4.583 per bulan, yang dipotong pajak 10% sehingga Anda akan memperoleh Rp4.125 per bulan. Untuk Anda yang berinvestasi Rp100 juta, setelah dipotong pajak 10% Anda akan memperoleh profit sebesar Rp412.500 per bulan. Anda bisa menghitungnya menggunakan rumus di bawah ini:

100.000.000 x 5,5% = 5.500.000 / 12 = 458.333 – 10% = 412.500 per bulan

Simulasi profit bila suku bunga naik

Seperti yang telah dibahas sebelumnya, SBR011 memiliki sifat kupon floating with floor. Yang mana ketika suku bunga acuan BI naik, nilai kupon Anda akan ikut naik. Nilai kupon akan di-review setiap tiga bulan sekali. Untuk SBR011, tanggal berlakunya kupon baru setelah review adalah per tanggal 11 September, 11 Desember, 11 Maret, dan 11 Juni setiap tahun. Begini perhitungannya:

Misal, pada bulan September 2022 BI 7-Day Reverse Repo Rate ditetapkan naik menjadi 4%. Maka, kupon SBR011 akan ditinjau dengan perhitungan 4% ditambah spread 200 bps (2%). Artinya nilai kupon periode September 2022—Desember 2022 menjadi 6% p.a. 

Itu artinya, ketika Anda berinvestasi sebesar Rp100 juta, profit bersih yang akan Anda terima naik menjadi Rp450.000 per bulan (selama periode tiga bulan). Ketika periode berikutnya nilai kupon masih sama, Anda masih akan memperoleh Rp450.000 per bulan. Namun, ketika nilai kuponnya turun, profit yang Anda terima tidak akan lebih kecil dari Rp412.500 per bulan. 

Ada fasilitas early redemption

SBR011 merupakan instrumen investasi yang tidak dapat diperdagangkan di Pasar Sekunder, tetapi memiliki fasilitas early redemption untuk Anda yang berinvestasi minimal Rp2 juta dan sudah melewati masa 1 tahun investasi. Fasilitas ini bisa Anda manfaatkan ketika membutuhkan sebagian dana tunai dari dana investasi Anda di SBR011. Dana yang bisa dicairkan adalah maksimal 50% dan kelipatan Rp1 juta. Jadi misal Anda berinvestasi sebesar Rp3 juta, Anda hanya bisa mencairkan dana pada periode early redemption sebesar Rp1 juta. Misalkan Rp5 juta, Anda hanya bisa mencairkan Rp2 juta, begitu seterusnya. Periode pelaksanaannya juga sudah diatur oleh negara. Untuk SBR011, early redemption akan dilakukan pada 26 Juni 2023—4 Juli 2023. 

Enaknya lagi, proses pengajuan early redemption bisa dilakukan secara online melalui Mitra Distribusi tempat Anda membeli/memesan SBR011. Anda melakukan pengajuan dengan meng-input nilai yang ingin Anda cairkan lebih dulu (early redemption) melalui sistem elektronik yang terhubung secara real time ke sistem yang ada pada Kementerian Keuangan. Setelah itu akan dilakukan validasi atas pengajuan Anda (apakah sudah sesuai atau belum). Jika telah sesuai, pada masa setelmen, Anda akan memperoleh dana early redemption tersebut langsung di rekening Anda.   

Bisa dijadikan jaminan pinjaman

Tidak hanya sertifikat tanah/rumah, emas, sampai BPKP kendaraan yang bisa dijadikan jaminan pinjaman. Investasi Anda pada SBR011 juga bisa menjadi jaminan kredit, lho. Kepemilikan Anda atas SBR011 akan tercatat secara elektronik dan ada bukti pembelian sekaligus invoice. Pihak penyedia layanan pinjaman baik itu bank umum atau lembaga keuangan lainnya,  juga bisa melakukan pengecekan secara sistem (online). Ditambah lagi, karena adanya jaminan negara yang tertuang dalam Undang-Undang terkait produk investasi SBR ini, membuatnya bisa diterima sebagai jaminan kredit. Meski untuk kebijakan penjaminan SBR sendiri tetap mengikuti ketentuan dan persyaratan yang berlaku pada masing-masing lembaga. 

Nah, buat Anda yang tertarik untuk berinvestasi pada produk SBR011, masih ada kesempatan hingga 16 Juni 2022. Dengan minimal investasi Rp1 juta, Anda sudah bisa ikut berinvestasi ke negara dan mendukung pembangunan nasional. Produk ini juga cocok menjadi pilihan investasi bagi Anda yang memiliki profil risiko konservatif/moderat, atau yang punya tujuan keuangan jangka pendek. Yuk, sebelum masa penawarannya berakhir, Anda bisa langsung membelinya di sini!   

Referensi:   

Bareksa. 24 Mei 2022. Kupon SBR011 Floating with Floor 5,5 Persen per Tahun, Ini Simulasi Kalau Suku Bunga Naik. Bareksa.com: https://bit.ly/38CbUxx 

Bareksa. 24 Mei 2022. Begini Simulasi Kupon SBR011 Jika Investasi Rp1 Juta, Rp100 Juta Hingga Rp2 Miliar. Bareksa.com: https://bit.ly/3x1SefQ  

Admin. 3 Mei 2019. Siaran Pers Pelunasan Sebelum Jatuh Tempo (Early Redemption) Savings Bond Ritel (SBR) Seri SBR003. Djppr.kemenkeu.go.id: https://bit.ly/3x2Hpsy